Grundlagenermittlung/Beratung
d. Bauherrschaft hinsichtlich d. möglichen
u. zulässigen Bebauung
Herbeiführung d. Entscheidung, ob das zu realisierende Bauvorhaben
einer
Genehmigung bedarf
Erstellung von Rentabilitätsberechnungen aus denen unter anderem
hervorgeht, ob eine Sanierung/Instandsetzung sich lohnt,
oder ein Abriß anzuraten wäre
Beratung der Bauherren u d. beteiligten Nachbarn hinsichtlich d.
Vereinbarung/Bestellung von Baulasten/Dienstbarkeiten
Beratung von Gemeinden/Kommunen, Städteplanung,
Erstellen von Vorhabens- u. Erschließungsplänen bzw. Bebauungsplänen
Entwerfen von Gebäuden/Hallen/Umbauten/Sanierungskonzepten
etc.
nach den Nutzungsvorgaben des Bauherren u. unter Beachtung d. geltenden Baurechtes,
hinsichtlich d. Nachbarschutzgesetzes u. d. entsprechenden Landesbauordnung
durch Nivellements Aufmaße von Gebäuden bzw. Gelendehöhenermittlung erstellen
Erstellung von Bauanträgen
Werkplanung
Entwicklung von Fertigteilen
Anfertigund d. staatischen Berechnung, d. Schallschutznachweises,
d. Wärmeschutznachweises u. d. Brandschutznachweises
Anfertigung von Modellen zu d. Bauvorhaben
Erstellen von Abbruchantägen
Ausschreibungsunterlagen erstellen,
um vergleichbare Kostenangebote einholen zu können
Einholung von vergleichbaren Kostenangeboten,
öffentliche Ausschreibung d. Bauleistungen
Auswertung von Ausschreibungen
. .........> Auflisten d. Einzelpreise d. einzelnen Ermittlung d. günstigen
Gebotes
. .........> Mittelpreisangebot
. .........> Abweichungin % d. einzelnen Bieter zum Bestbieter
. .........> Wertung d. Angebote
. .........> Empfehlungen zur Vergabe
Führen von Preisverhandlungen u. Bietergesprächen im Beisein des Bauherren
Vorbereitung d. Bauverträge für d. Bauherren,
so das dieser lediglich noch d. Werkvertrag unterschreibt
Aufstellen von Termin- u. Kostenplänen
Bauüberwachung d. Ausführung d. Arbeiten
auf d. Baustelle,
Qualitätskontrolle, Terminkontrolle, Kostenkontrolle u. evtl.
Versenden von Termin- bzw. Mängelrügen
Entscheidungshilfe/Beistand für d. Bauherren hinsichtlich
d. Zulässigkeit
u. d. Höhe von Nachträgen d. Bauunternehmer
Prüfung d. Teilrechnungen u. d. Schlußrechnung von d. Firmen auf sachliche, wirtschaftliche u. rechnerische Richtigkeit
Begutachtung von Scäden an Gebäuden bzw. Bauteilen u. Findung einer fachlich richtigen Lösung zur Behebung d. Mängels/Baufehlers
Erstellung von Verkehrswertgutachten f. Versicherungen/Banken/Bausparkassen
Gerichtsgutachter
Erarbeitung von Studien, welche zur Entscheidungsfindung bei Bank oder Gemeinde vorgelegt werden können
Vermittlung von Investoren
ganzheitliches Projektmanagment
Facility Managment
Projektsteuerung u. Krisenmanagment
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