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Unser Büro erbringt für Sie auf Wunsch folgende Leistungen:
- Grundlagenermittlung/Beratung der Bauherrenschaft hinsichtlich der möglichen und zulässigen Bebauung oder des zu empfehlenden Abriß von
Gebäudeteilen auf seinem Grundstück
- Herbeiführen der Entscheidung, ob das zu realisierende Bauvorhaben einer Genehmigung bedarf, oder es sich um ein anzeigepflichtiges Bauvorhaben
handelt
- Aufmaße Erstellen von Gebäuden bzw. Geländenhöhenermittlung durch Nivellement
- Entwerfen von Gebäuden/Hallen/Umbauten/Sanierungskonzepten etc. nach den Nutzungsvorgaben des Bauherren unter Beachtung des geltenden Baurechtes
hinsichtlich des Nachbarschutzgesetzes und der entsprechenden Landes-Bauordnung
- Beratung des Bauherren hinsichtlich der Finanzierung
- Mitwirkung bei der Erstellung von Anträgen an die Sächsische Aufbaubank Dresden
- Erstellung von dementsprechenden Bauanträgen mit Baubeschreibung, Kostenschätzung, Ausnutzungsnachweis, Stellplatznachweis, Wohn- und
Nutzflächenermittlung, Kubatur, Betriebsbeschreibung bei gewerblichen Bauvorhaben, Ausfüllen der Bauantragsformulare, Einholung der Genehmigungen bei den Versorgungsträgern, Diskussion und Durchsetzung des mit
dem Bauherren abgestimmten Entwurfes mit den zuständigen Behörden/Bauamt
- Anfertigung der Statischen Berechnung, des Schallschutznachweis, des Wärmeschutznachweis, des Brandschutznachweis
- Werk- und Detailplanung unter Beachtung der Technikgewerke und den Belangen der am Bau beteiligten Firmen
- Ausschreibungsunterlagen erstellen, um vergleichbare Kostenangebote einholen zu können
- Einholung von vergleichbaren Kostenangeboten, öffentliche Ausschreibung von Bauleistungen, Einholung von Referenzen der Bieter für den Bauherren
- Auswertung von Ausschreibungen, Auflisten der Einzelpreise der einzelnen Bieter mit Ermittlung des günstigsten Gebotes, Mittelpreisangebot,
Abweichung in % der einzelnen Bieter zum Bestbieter, Wertung der Angebote, Empfehlungen zur Vergabe
- Führen von Preisverhandlungen und Bietergesprächen mit den Bietern im Beisein des Bauherren
- Aufstellen von Termin- und Kostenplänen
- Vorbereitung der Bauverträge für den Bauherren, sodaß dieser lediglich noch den Werkvertrag unterschreiben muß
- Bauüberwachung der Ausführung der Arbeiten auf der Baustelle, Qualitätskontrolle, Terminkontrolle, Kostenkontrolle und evtl. Versenden von Termin-
bzw. Mängelrügen
- Entwicklung von Fertigteilen
- Entscheidungshilfe/Beistand für den Bauherren hinsichtlich der Zulässigkeit und der Höhe von Nachträgen der Bauunternehmer
- Prüfung der Teilrechnungen und der Schlußrechnung von den Firmen auf sachliche, Wirtschaftliche und rechnerische Richtigkeit
- Begutachtung von Schäden an Gebäuden bzw. Bauteilen und Findung einer fachlich richtigen Lösung zur Behebung des Mangels/Baufehlers
- Erstellung von Verkehrswertgutachten für Versicherungen/Banken/Bausparkassen
- Erstellung von Rentabilitätsberechnungen aus denen unter anderem hervorgeht, ob eine Sanierung/Instandsetzung sich lohnt, oder der Abriß besser
anzuraten wäre
- Erstellung von einzelnen Leistungen aus der oben beschriebenen Leistungspalette
- Erarbeitung von Studien, welche zur Entscheidungsfindung bei Bank oder Gemeinde vorgelegt werden können
- Vorstellung der Entwürfe bei den öffentlichen Sitzungen des Bauausschusses/Hauptausschusses
- Anfertigung von Exposee´s, Entwürfen von Bauschildern, Zeitungs- und Zeitschriftenartikel zur Publizierung des Bauvorhabens nach Wunsch
- Mitwirkung bei der Vermietung der fertiggestellten Wohnungen/Einheiten
- Anfertigung von Modellen zu den Bauvorhaben
- Digitale Fotoaufnahmen herstellen, welche auf Diskette über PC angesehen werden können
- Beratung der Bauherren und der beteiligten Nachbarn hinsichtlich der Vereinbarung/Bestellung von Baulasten/Dienstbarkeiten
- Erstellung von Abbruchanträgen
- Beratung von Gemeinden/Kommunen, Städteplanung, Erstellen von Vorhabens- und Erschließungsplänen bzw. Bebauungsplänen
- Vermittlung von Investoren
- Vermittlung von Grundstücken
- ganzheitliches Projektmanagement, Facility Management
- Projektsteuerung und Krisenmanagement
J. Meier, Dipl.-Ing.
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